合肥楼市小阳春没戏了，合肥楼市跌落神坛，合肥楼市2023年第一篇

来源：我真是彭叔时间：2023-02-03 07:03:36

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合肥楼市这波小阳春是没啥希望了，合肥楼市的热度明显在下降。

虽然说合肥的改善房房东还在死撑，但是购房者也不接盘了。合肥房价之前上涨过快所带来的反噬，现在也已经开始了。

合肥楼市的炒房风气太重，这也导致了合肥房价高于了同等级城市。合肥的经济实力，是远不如成都和武汉的，可是合肥房价已经追赶上了这两大城市。

合肥本来对外地人吸引力就不强，平时也就只能吸引一下本省内的人，现在合肥房价涨这么高，对外省年轻人的吸引力就更弱了。

合肥现在待售二手房数量超过了10万套，合肥楼市的新房库存量也在一个高位。再随着合肥楼市2022年卖出去的地流入到合肥楼市里面，合肥房价的压力就会变的更大。

现在合肥滨湖新区，也开始了分化，一些楼龄超过了5年以上的小区，已经有下降的趋势了。如果说合肥楼市没有新的大利好，合肥房价下跌的趋势，就会越来越明显。

合肥楼市只适合买那些倒挂的新房楼盘，其他的房子，都要慎重一些。

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